eulenspiegel - Ausgabe 814

& Bauen Seite 9 Anzeigensonderseite h en Wo n (ots ) Im Herbs t lauer n im Garte n einige Sturzrisiken. Feuchtes Laub , Moo s ode r Baumfrücht e wi e Kastanie n un d Eichel n ver- wandel n Weg e in Rutschbah- nen. Viel e ältere Mensche n überlege n deshalb , ihre n Garte n mi t passende n bauliche n Maß- nahme n so umzugestalten , das s Sturzfalle n ei n für all e Ma l Ge- schicht e sind . Rutschfest e Oberfläche n un d ei- ne funktionierend e Beleuchtun g stehe n dabe i gan z obe n au f de r Liste . Abe r worau f komm t es be i de r Sanierun g de s Garten s noc h an ? Antworte n darau f gib t di e neu e Ausgab e de r Zeitschrif t "Si- che r zuhaus e & unterwegs" , he- rausgegebe n vo n de r Aktio n Da s sicher e Hau s (DSH) , Hamburg. Beispiel : Weg e un d Pfad e Breit e un d saube r angelegt e Gartenweg e sin d für älter e ode r in de r Bewegun g eingeschränkt e Mensche n ei n Muss . Wichtig sin d nahtlos e Übergäng e zwi- sche n verschiedene n Bodenele- menten , zu m Beispie l zwische n Gehwegplatte n un d Kies . Scho n kleine Unebenheiten können sons t zu r Stolperfall e werden . Von Baumwurzel n angehoben e Wegplatte n müsse n ausgebes- ser t un d angegliche n werden . Währen d Hauptweg e eine n fes- te n Bela g habe n sollten , genügt , auc h unte r gestalterische n As- pekten , für kleiner e Pfad e zwi- sche n de n Beete n oft ei n Un- tergrun d au s Schüttmaterialie n wi e Kies , Spli t ode r Rinden- mulch . Beispiel : Funktional e Beleuchtung Ein e gut e Beleuchtun g ist wich- tig , u m Bodenbeschaffenheit , Höhenunterschied e un d Hinder- niss e zuverlässi g zu erkennen . Idea l ist ein e direkte , warmweiß e Beleuchtun g durc h Strahler , di e Weg e un d Fläche n nac h unte n beleuchten , ohn e zu blenden . Di e Radie n de r Leuchte n sollte n sic h möglichs t überlappen , Be- wegungsmelde r erhelle n betre- ten e Bereich e automatisch . Ein e nächtlich e Dauerbeleuchtun g ist ungünstig , zu m eine n wege n de s Energieverbrauchs , zu m ande- re n deswegen , wei l sie nachtak- tiv e Tier e stört. Di e Zeitschrif t ‘Siche r zuhaus e & unterwegs ’ gib t es zu m Bestelle n un d Herunterlade n unte r https:/ / das-sichere-haus.de . Hannoversche Str. 99 49084 Osnabrück Tel.: (0541) 2 42 36 Fax: (0541) 25 87 79 www.tonartstudio.de HiFi-HighEnd Heimkino TV-Geräte Konferenzraumtechnik Multiroom Installation Meisterwerkstatt • • • • • • • Öffnungszeiten: Montag , Diensta g &Freitag 10.0 0 bi s 18.3 0 Uhr Mittwoc h & Donnerstag 15.0 0 bi s 18.3 0 Uhr Samstags 10.0 0 bi s 13.0 0 Uhr Raumfüllende r Klang in jedem Zimmer ohne Kabel mit Audio- genus s auf Knopfdruck. Mit der HEOS® App hat man die volle Kontroll e übe r jede s Detai l de s Audiosystems. Wir finde n Ihr ideale s Syste m mit Komplettlösun g un d Planun g fü r Privat - und Geschäftskunden . Dafü r berate n wir Si e umfangreic h sowoh l bei Ihne n vo r Ort , i n unsere m Geschäf t al s auc h a m Telefon. Nebe n diverse r Unterhaltungselektroni k biete n wir Ihne n Reparature n in unsere r Meisterwerkstat t an . Ei n Abholservic e und kostenlos e Leihgeräte sin d nac h Wunsc h ebenfall s i n unsere m Reparaturservic e enthalten. MULTI-ROOM AUDIO Aktion “ Das sichere Haus ” Herbst-Tipps : So werden Terrassen und Gartenwege rutschsicher (tdx ) Es gib t viel e gut e Gründe , waru m Familie n sic h irgendwan n für ei n eigene s Hau s entschei- den : Meh r Wohnraum , meh r Sicherhei t im Alter , meh r Freihei t für di e eigene n Wünsche . Ist de r Entschlus s für s Eigenhei m ge- fasst , habe n künftig e Bauherre n di e Qua l de r Wahl: Sol l es ei n Einfamilien- , Doppel - ode r Rei- henhau s werden ? Gan z nac h Budge t un d de n persönliche n Entfaltungsmöglichkeite n biete t jede r de r dre i Haustype n unter- schiedlich e Vorzüge. Gu t für de n Geldbeutel Di e preisgünstigst e Alternativ e zu r Mietwohnun g ist da s Reihen- haus , da s mi t durchschnittlic h 20 0 Quadratmeter n ein e vie l kleiner e Grundstücksfläch e be- nötig t als ei n freistehende s Ein- familien - ode r Doppelhaus . Da di e Häuse r in de r Reih e direk t aneinande r grenzen, sin d zude m wenige r Außenwänd e erforder- lich , wa s wiederu m bedeutet : Ma n spar t Arbeits - un d Material- kosten . Demgegenübe r werde n mi t de m Reihenhau s di e eige- nen Gestaltungsmöglichkeiten eingeschränkt. Gebäudeform, Grundris s un d Dac h sin d vo n Einhei t zu Einhei t fas t identisc h un d nu r in Ansätze n verän- derbar . Danebe n sollt e im Rei- henhau s insbesonder e au f er- höhte n Schallschut z bei de n Haustrennwänden geachtet werden , u m ei n friedliche s Zu- sammenlebe n zu gewährleisten. Gu t für di e Freundschaft Weitau s größer e Gestaltungs- freihei t habe n Familie n bei m Ba u eine s Doppelhauses . D a al- lei n di e private n Bauherre n übe r ihr Vorhabe n entscheiden , mus s de r Baupla n lediglic h zwe i Mei- nunge n repräsentieren. Be i ei- ne r Grundstücksgröß e ab etw a 30 0 Quadratmete r sin d di e Er- werbskoste n im Vergleic h zu m Reihenhau s zwa r höher , aller- ding s spare n Bauherre n vo n Doppelhäuser n an andere r Stel- tiger . Doc h ob Anbau , Umba u ode r Gartenarbei t - im Gegen- sat z zu m Geldwer t ist ein e gut e Nachbarschaf t beim Doppel- hau s fas t unbezahlbar . Un d di e gelingt erfahrungsgemäß am beste n mi t Freunden , Geschwis- ter n ode r gute n Bekannten. Gu t für di e Kreativität A m beliebteste n ist unte r de n Haustype n nac h wi e vo r da s frei - stehend e Einfamilienhaus . Es biete t nich t nu r de n größte n Ge- le: Installier t ma n gemeinsam e Anschlüsse , falle n Koste n we g - ebens o wi e für ein e Außenwand . Aufgrun d eine r gemeinsame n Haustrennwan d ist ei n solide r Schallschut z dafü r ums o wich- staltungsspielrau m be i Raum- aufteilung und Innenausbau, sonder n gewährleiste t auc h ein e gewiss e räumlich e Distan z zu m Nachbarhaus . So kan n di e gan- ze Famili e ihr e Kreativitä t ausle- ben , ohn e dabe i auf fremd e Be- lang e übermäßi g Rücksich t neh- me n zu müssen . De r einzig e Ha- ken : Durc h de n höheren Grund- un d Materialbedar f falle n di e Baukoste n höhe r au s als bei de n andere n Haustypen . Dafü r be- sitz t da s freistehend e Eigenhei m auc h noc h nac h Jahre n de n höchste n Wiederverkaufswert. Gu t für s Wohlbefinden Di e dre i Haustype n unterschei- de n sic h vo r alle m in Punkt o Baukosten und Gestaltungs- möglichkeiten . Di e Energiekos- ten , vo r alle m de r Verbrauc h vo n Heizenergie , fäll t dagege n be i ei- ne r moderne n Bauweis e kau m ins Gewicht. Beispielsweise hochwärmedämmende Ziegel ermögliche n optimale n Wärme- schutz . Im Reihenhau s schütze n sie zude m vo r störende n Geräu- schen . Ziege l schenke n de m Traumhau s ei n lange s Lebe n un d bilde n di e Grundlag e für Wohnkomfort un d angenehme s Raumklima . Es gib t als sicher e Altersvorsorg e ei n gute s Gefühl . Foto : obs/tdx/Ziegelwer k Bellenberg Was für Einfamilien- , Doppel- oder Reihenhaus spricht Welcher Haustyp ist der beste? Di e GL S Gemeinschaftsban k e G au s Bochu m starte t im kom- mende n Frühjah r di e Entwick- lun g eine r Genossenschaf t für bezahlbare n Wohnrau m im Os- nabrücke r Modellquartie r Lok- Viertel . „Wir wolle n als Deutsch- land s führende r Finanziere r für genossenschaftlich e Wohnpro- jekt e im Lok-Vierte l run d 8 0 Wohneinheite n schaffe n - für Menschen , dene n es wichti g ist , ihre n Wohnrau m langfristi g be- zahlba r zu halten, “ beschreib t Benedik t Altrogg e di e Zielset- zun g seine r Bank . Wichti g sei , Mensche n für da s Projek t zu begeister n di e Selbstverantwor- tun g un d Gemeinsin n zu schät- ze n wüsste n un d sic h deshal b bereit s in de r Entwicklungsphas e vo n Genossenschaf t un d Pla- nun g einbrächten . „Wir bereite n alle s vor , bringe n Professionali- tät ab de r erste n Stund e ins Pro- jekt un d könne n so gemeinsa m mi t de r GL S Ban k ei n Gesamt- pake t au s Finanzierungsklarheit , Partizipatio n un d stete r Kom- munikatio n für Osnabrüc k anbie- ten“ , erläuter t Luan a Corti s vo n de r Berline r KV L Group . Ihr Team ist für Managemen t un d Steue- run g de s Projekte s zuständig. Oberbürgermeisteri n Katharin a Pötte r ist sic h sicher , „das s es in Osnabrück einen Markt für solch e Wohngenossenschafte n gibt . Stark e Partner , di e Ma- nagement , Betrie b un d vo r alle m di e Finanzierun g sicherstellen , di e halt e ich für wesentlich. “ In- sofer n freu e si e sich , das s ei n solche s Projek t in eine m de r spannendste n Quartiersprojekt e de s Lande s entstehe . „Wir wol- le n nachhaltige s Bauen , bezahl- bares Wohnen und bürger- schaftliche s Engagemen t in die- se m Projek t de s Lok-Viertel s ver- binden“ , beschreib t Ger d Hoof e als Geschäftsführe r de r Vorha- benträgeri n di e Zielsetzung . In de n erste n beide n Monate n de s kommende n Jahre s wir d ein e Informationsveranstaltun g orga- nisiert . Interessiert e könne n sic h heute bereits melden unter info@lokviertel-os.de. GLS Bank gibt Projektstart auf der EXPO-Real bekannt Bezahlbarer Wohnraum im Lok-Viertel A m 3. Septembe r 202 4 ist da s neue Förderprogramm “Jung kauf t Alt ” gestartet , da s Familie n mi t minderjährige n Kinder n un d kleineren bis mittleren Ein- komme n bei m Wohneigentums- erwer b vo n sanierungsbedürfti- ge n Bestandsgebäude n unter- stützt . Di e Förderun g erfolg t mit- tel s zinsverbilligte r KfW-Kredite . Fü r di e Zinsverbilligunge n de r Kf W stehe n für 202 4 insgesam t 35 0 Millione n Eur o bereit . Zu m Star t lieg t de r Zinssat z be i 35 Jahre n Kreditlaufzei t un d eine r zehnjährige n Zinsbindun g be i 1,5 1 Prozen t effektiv . Voraus- setzun g zur Inanspruchnahm e de r Förderun g ist u.a . de r Erwer b eine r Bestandsimmobili e mi t ei- ne m Energieauswei s de r Klas- se n F, G ode r H. Klar a Geywitz , Bundesministeri n für Wohnen , Stadtentwicklun g un d Bauwesen : „Gel d spare n und gleichzeitig Ressourcen schonen , da s kan n ma n durc h da s Saniere n vo n alte n Häusern . Mi t unsere m neue n Förderpro- gram m ‚Jun g kauf t Alt‘ könne n sic h jetz t auc h Familie n mi t mitt- lere n un d kleinere n Einkomme n ihre n Trau m vo m Einfamilien- hau s erfüllen . Durc h zinsverbil- ligt e Kredite , di e deutlic h unte r de m liegen , wa s di e eigen e Hausban k anbietet , kan n ein e Famili e mit zwe i Kinder n bi s zu 18.00 0 Eur o sparen . Familie n könne n so zu m Beispie l in di e alt e Heima t ziehen , dor t ei n bestehende s Hau s saniere n un d gleichzeiti g ander e Sanierungs- förderunge n in Anspruc h neh- men . Gerad e in ländliche n un d dün n besiedelte n Regione n ver- meide n wir dami t Donut-Dörfer , bei dene n di e historisch e Bau- substan z im Dorfker n lee r steh t un d di e Mensche n drumheru m imNeuba u wohnen.“ Förderprogramm für den Kauf von Bestandsimmobilien Jung kauft Alt