eulenspiegel - Ausgabe 814

& Bauen www.dereulenspiegel.de Seit e 4 Anzeigensonderseite h en Wo nh Rolladenbau Kries GmbH Meisterbetrie b sei t 1954 Rolläden Markisen Sonnenschutz Elektroantriebe Tore 4908 6 Osnabrüc k Wasserwerkstraß e 100 Telefo n (0541 ) 2 54 20 Telefo n (0541 ) 3 89 05 20 Mobi l (0172 ) 5 20 20 45 Telefax (0541) 26 08 42 mail: info@kries-rolladen.de web: www.kries-rolladen.de SEIT 26 JAHREN -Kleinmontagen -Hausmeisterdienst -Gehwegreinigung -Gebäudereinigung -Glasreinigung -Reparaturen -Bauschlussreinigung -Entrümpelungen -Gartenpflege - Photovoltaik- anlagenreinigung Sprechen Sie uns an (ots ) Di e Einführun g de s euro- päische n Emissionshandel s für Brennstoff e (EU-ET S 2) könnt e finanziel l folgenschwer e Auswir- kunge n für Gebäudeeigentüme r un d Miete r haben . Zu diese m Schlus s komm t ein e Studi e de s Münchner Forschungsinstituts für Wärmeschut z e.V . (FIW ) im Auftra g des Bundesverbands energieeffizient e Gebäudehüll e e.V. (BuVEG) . Studienauto r Prof . Dr. Andrea s Hol m zeig t darin , welch e konkrete n Mehrkosten insbesonder e für energetisc h schlecht e Gebäud e ab 202 7 zu erwarte n sind . Ja n Pete r Hinrichs , Geschäfts- führer des Bundesverbands energieeffizient e Gebäudehülle : „De r energetisc h schlecht e Zu- stan d viele r Gebäud e wir d sic h ab 202 7 neuerding s rächen . Au f viel e Eigentüme r un d Miete r wer- de n hoh e Mehrkoste n zukom- men , wei l Fassade , Dac h un d Fenster veral tet sind. Im schlechteste n Fall sin d die s viel e Tausen d Eur o pr o Jahr . Wi r brau- che n dringen d ein e neu e Sanie- rungsoffensiv e in Deutschland , u m di e Bevölkerun g vor diese n erhebliche n Zusatzbelastunge n zu schützen . Di e Bundesregie- run g mus s di e Anreiz e für Maß- nahmen , di e de n Energiebedar f vo n Gebäude n reduzieren , wie- de r in s Zentru m rücken." Prof . Dr. Andrea s Holm , Studien- auto r - Leite r de s Münchne r For- schungsinstituts für Wärme- schut z e.V. (FIW ) sowi e Lehr- stuhlinhabe r für Bauphysi k un d Energieeffiziente s Baue n an der ziel e zu erreichen , wurd e ein e Sanierungsquot e vo n 2 % defi- niert , tatsächlic h lieg t dies e der- zei t abe r nur bei 0,7% . Vor de m Hintergrun d de s im Jah r 202 3 beschlossene n europa- weite n CO2-Handelssyste m für Gebäud e (EU-ET S 2) ab 202 7 veranschaulich t di e vorliegend e Studie , das s es zu erhebliche n Zusatzkoste n für Gebäudebe- wohne r komme n könnte . Die s ist di e Folg e eine r Unterdeckun g zwische n verfügbare n un d benö- tigte n Zertifikaten , wa s zu höhe- re n Zertifikatpreise n al s politisc h vorgesehe n führe n würde . Ent- sprechen d de r CO2-Kostenauf- teilun g ergebe n sic h au s de m gehandelten CO2-Zertifikate- preis unvorhersehbar hohe Mehrkoste n für da s Wohnen . Hochschul e München : „Bereit s heut e ist scho n absehbar , das s der europäischen Emissions- hande l 2 nich t genu g Emissions- zertifikat e für de n Gebäudebe- reic h zur Verfügun g stellt . Dami t ist de r politisc h vereinbart e Prei s vo n 4 5 EU R pro Tonn e CO 2 markttechnisc h nich t meh r halt- bar . Di e Studienergebniss e zei- gen , das s infolg e höhere r CO2- Preis e die viele n Gebäud e in schlechte n Energieeffizienzklas- se n zu m unkalkulierbare n Kos- tenrisik o für ihr e Bewohne r un d Eigentüme r werden könnten . De r Auswe g übe r de n Wechse l zu Stro m ode r Fernwärm e als Wär- meenergieträge r ist au s Sich t der Wissenschaf t ein Fehlanreiz , den n we r kein e Sanierunge n an de r Gebäudehüll e ergreift , u m de n Heizwärmeverbrauc h zu ver- ringern , ist auc h zukünfti g seh r hohe n Koste n für Stro m ode r Fernwärm e ausgesetzt.“ Hintergrund : De r deutsch e Ge- bäudebestan d besteh t au s 19, 5 Mio . Wohngebäude n un d 2 Mio . Nichtwohngebäuden . Etw a di e Hälft e wir d mit Erdga s beheizt , ca . 25 % mi t Heizöl . Run d 30 % alle r Gebäud e befinde n sic h in de n schlechteste n Energieeffi- zienzklasse n - sogenannt e wors t performin g buildings . De r Ge- bäudesektor ha t sein e Klima- ziel e bereit s mehrfac h verfehl t un d verbrauch t konstan t zu viel Energie . Die s ist au f jahrzehnte- lang e Versäumniss e be i Sanie- rungsmaßnahme n vo n Bautei- len de r Gebäudehüll e zurückzu- führe n - darunte r Fassade , Fens- ter un d Dächer . U m di e Klima- Studie des BuVEG - Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle Wird Wohnen ab 2027 unkalkulierbar teuer? Bezahlbare r Wohnrau m wir d im- me r knappe r - auch für Normal- verdiener . Ums o erfreuliche r ist nu n de r Ba u vo n zwe i Mehrfami- lienhäuser n mi t insgesam t 18 Wohnungen im Osnabrücker Baugebie t Steinige r Heid e für berechtigt e Miete r mi t soge- nanntem „mittleren Einkom- men“. Fü r de n Ba u de r zwe i Mehrfami- lienhäuse r habe n sic h di e Melle r Architekte n Robi n un d Rol f Bee- le mi t Unterstützun g de r städti- schen Wohnraumförderstelle Fördergelde r de r NBan k gesi- chert . Dies e förder t de n Neuba u vo n bezahlbare m Wohnrau m mi t zinslose n Darlehe n vo n bis zu 7 5 % de r Gesamtkosten . Dabe i hat- te n di e Investore n di e Wah l hin- sichtlic h de r künftige n Belegun g de r Wohnunge n entwede r mi t Berechtigte n mi t geringe m ode r abe r mi t mittlere m Einkommen . Gerad e wei l es ebe n auc h für de n sogenannte n „Normalver- diener “ zunehmen d schwere r wir d bezahlbare n Wohnrau m zu finden , fiel di e Entscheidun g zu Gunste n de r Berechtigte n mi t mittlerem Einkommen. Die Startmiet e für ein e solch e Woh- nun g lieg t aktuel l bei 7,5 0 Eur o pr o Quadratmete r Wohnfläch e im Monat . In de n beide n Häu- ser n wir d es 1-Zimmer-Wohnun- ge n mi t zirk a 4 9 Quadratmetern , 2-Zimmer-Wohnunge n mi t zirk a 59 Quadratmeter n un d 3-Zim- mer-Wohnunge n mi t etw a 7 5 beziehungsweis e mi t etw a 85 Quadratmeter n geben . Dies e eigne n sic h für Ein - bi s Vier-Per- sonen-Haushalte. Im Erdge- schos s befinde n sic h zwe i roll- stuhlgerecht e Wohnunge n mi t heite n run d u m Wohnen , Miete n ode r das Förder n vo n Miet- wohnrau m gebündel t bearbei- tet. Auskünft e zu de n Fördermög- lichkeite n der NBan k erteil t di e Wohnraumförderstell e de r Stad t Osnabrück, Bierstraße 32, 4907 4 Osnabrück , Antj e Pött- ker, Tel. 054 1 323-4267 , E-Mai l poettker.a@osnabrueck.de . An- träg e au f Erteilun g eine s Wohn- berechtigungsscheine s könne n übe r www.osnabrueck.de/woh n berechtigungsschein gestellt werden . Rückfrage n zu m Them a werde n vo n Michell e Feist , Tel. 0541 323-2815, E-Ma i l feist.m@osnabrueck.d e beant- wortet . Ansprechpartner für di e Vermietun g sin d di e Bauherre n unte r E-Mai l info@beele-arch i tekten.de. größeren Bewegungsflächen. Ausreichende Unterstellmög- lichkeite n für E-Bike s un d Fahr- räde r sin d geplant . Di e Häuse r werde n im Standar d EH 40 EE in Hybridbauweise , inne n konven- tionell , di e Außenhüll e in Holz- rahmenbau , mi t Fußbodenhei- zun g un d elektrische n Rollläde n errichtet. Di e Frage , wan n ma n Berech- tigte r mi t mittlere m Einkomme n ist un d welch e Wohnungsgröß e für de n eigene n Haushal t an- gemesse n ist, läss t sic h schnel l mit de m städtische n Online- Rechne r auf de r Seit e www. osnabrueck.de/wohnraumfoer derun g klären . So kan n zu m Beispie l ein e einzeln e Person mit eine m Bruttoeinkomme n vo n 40.00 0 Euro , ein Paar mit eine m Einkomme n vo n 53.80 0 Euro , ein e dreiköpfig e Familie mit 67.50 0 Eur o un d ein e vier- köpfig e Famili e mi t 81.00 0 Eur o brutt o ein e der zuvo r genannte n Wohnunge n beziehen . Voraus- setzun g hierfü r ist di e Erteilun g eine s entsprechende n Wohnbe- rechtigungsscheines. Dieser kan n übe r da s Service-Porta l de r Stad t ode r direk t in de r Wohn- raumförderstell e beantrag t wer- den. Di e Stad t Osnabrüc k hat hie r aktuel l ein e Umstrukturierun g vorgenommen : Wohnberechti- gungsscheine , di e bislan g noc h im Fachbereich Soziales im Stadthau s 2 beantrag t werde n mussten , werde n nu n vo n de r Wohnraumförderstelle in der Bierstraß e 32 ausgestellt . Im Gebäud e de s Team Wohnrau m werde n ohnehi n all e Angelegen- Private Investoren schaffen bezahlbaren Wohnraum im Süden von Osnabrück Neubau von 18 Wohnungen in Voxtrup (tdx ) Di e Wohnun g ist groß , doc h ei n Zimme r fehlt . Di e einfach e Idee : Au s ein s mac h zwei . Mi t eine r Trockenbauwan d lasse n sic h Räum e schnel l unterteilen . In eine m Tag ist de r begehbar e Kleiderschran k vo m Schlafzim- mer, die Speisekamme r vo n de r Küch e ode r da s Homeoffic e vo m Wohnzimme r abgetrennt . Mi t Gipsplatten , di e au f ei n Ständer- werk aufgebrach t werden , ist da s kinderleicht. Zunächs t werde n Profilschiene n an Boden , Wan d un d Deck e be- festigt . Dies e gib t es je nac h gewünschte r Wandstärk e in un- terschiedliche n Breiten . Wichti g sin d hie r Schalldämmstreifen , u m di e Trockenbauwan d vo m Gebäud e zu entkoppeln . Dan n werde n Ständerprofil e passge- na u zugeschnitte n un d in di e Schiene n au f Bode n un d Deck e gesteckt . An di e Stelle , an de r späte r ein e Tü r zu m neue n Rau m sei n soll , werde n Sturzprofil e montiert . Ist da s Ständerwer k fertig , werde n Gipsplatte n darau f befestigt . Dami t di e Zimmer- wan d auc h stabi l ist , sollte n sie mindesten s 12, 5 Millimete r dic k sein . Fü r Feuchträum e biete n Wan d un d Deck e abgedichtet . Dan n kan n di e fertig e Trocken- bauwan d verputzt, tapezier t ode r gestriche n werden. führend e Herstelle r wi e Knau f soga r speziell e Platten , di e be- reit s ab Wer k imprägnier t sind. Di e Gipsplatte n werde n in de r Rege l vo n unte n nac h obe n an- gesetz t un d an di e Profil e ge- schraubt . Lang e Fuge n sollte n vermiede n werden . Daz u wir d abwechseln d mi t eine r halbe n ode r ganze n Platt e angefangen . Bevo r die Trockenbauwan d au f der andere n Seit e verschlosse n wird , werde n Leitunge n verlegt , Löche r für Schalte r un d Steck- dose n gebohr t un d de r Zwi- schenrau m mi t Dämmstof f aus- gefüllt . Im letzte n Arbeitsschrit t werde n di e Fuge n zwische n de n Platte n sorgfälti g verspachtel t un d di e Übergäng e zu Boden , Aus einem Raum zwei Zimmer machen Moderner Trockenbau machts schnell und einfach möglich Foto: tdx/Knauf (akz-o) De n eigenen Garte n kan n ma n imme r genießen . Egal , zu welche r Jahreszeit . De n Sonnenuntergan g mi t Blic k au f liebevol l gestaltet e Beet e ge- nieße n - gerad e Hobbygärtne r pflege n ihre n Garte n übe r di e Jahr e un d schaffe n so eine n in- dividuelle n Entspannungsor t mi t Seele . Auc h Kinde r liebe n es , zu m Tobe n nac h Drauße n zu ge- hen . Mi t ei n paa r Tipp s wir d da s eigen e Grü n zu m himmlische n Paradie s für de n Nachwuchs. So manche r Sprösslin g träum t vo m eigene n Baumhaus . Eich e un d Buch e sin d hierfü r gut e Unterkünfte , brauche n abe r ihr e Jahre , bis si e ausgewachse n un d dami t tragfähi g sind . Wer eine n Garte n plan t un d dabe i scho n schattige s Plätzche n zu denken . Hie r läss t sic h herrlic h male n un d basteln . Schut z vo n obe n un d Transparen z nac h alle n Sei- te n ermögliche n Bäum e mi t ei- ne r ausladende n Krone . Hie r biete n sic h beispielsweis e Ge- hölz e wi e di e Schirmhainbuche , Schirmesch e ode r de r Seiden- bau m an. dan n späte r zwische n de n Bäu- me n Platz . Sol l da s Baumhau s sofor t ode r zeitna h genutz t wer- den : Di e Baumschule n vor Or t habe n auc h groß e Bäum e zu r Auswahl . Di e richtige n Bäum e un d Pflanze n fü r da s Kinderpara- die s un d fachlich e Beratun g er- halte n Interessiert e in Baum- schule n vor Or t ode r unter www.gruen-ist-leben.de . Un d natürlic h spiel t auc h di e Sicherhei t ein e groß e Rolle , wen n di e Kleine n unbeaufsich- tig t im Garte n herumtollen . Des- hal b empfiehl t sic h in Familien- gärte n di e Wahl vo n ungiftige n Stauden , Blumen , Gräser n un d Gehölzen . Lil a Zierlauch , Hasel- nus s un d schwarze r Holunde r sin d einig e Beispiel e vo n Pflan- zen , di e durc h Farbe , intensive n Geruc h ode r Frücht e di e kind- liche n Sinn e anrege n un d zude m Materia l für kreativ e Bastelar- beite n bieten . Im Somme r bie- te n di e richtige n Büsch e un d Sträuche r zudem hervorragend e Möglichkeite n fü r ein Versteck- spiel . Dafü r eigne n sic h Johan- nisbeer- , Stachelbeer - ode r Him- beersträuche r besonder s gut , den n so kan n ma n sic h di e Zei t mi t Nasche n vertreiben. Gu t ist es, vo n vornherei n bei de r Gestaltun g auc h scho n a n ein So wird der Garten zum kleinen Paradie s für Kinder Sicher spielen, klettern und verstecken di e Kinde r im Kop f hat , greif t viel- leich t ehe r zu hochwachsende n Pfahlwurzler n wi e Kiefe r ode r Tanne . Hie r ha t da s Kinderhau s Fotos: pexels.com/Bund deutscher Baumschulen (BdB) e.V./akz-o