eulenspiegel - Ausgabe 808

& Bauen Seite 5 Anzeigensonderseite h en Wo n Tapeziere n ode r Fliese n legen : Zukünftig e Besitze r eine s Eigen- heim s könne n di e Baukoste n er- heblic h senken , wen n si e eine n Teil de r Arbeite n selbs t erle- digen . Zumindes t theoretisch . In de r Praxi s sin d Bauherre n oft überfordert , da ihne n di e Fach- kenntniss e fehlen . Auc h nervlic h gelang t ma n schnel l an sein e Grenzen , wen n di e Arbeite n a m Ba u – nebe n Beru f un d Famili e – vie l meh r Zei t beanspruche n al s geplant . Was viel e Bauherre n nich t wissen : Gege n Arbeits- unfäll e müsse n sie sic h un d ihr e Helfe r separa t absichern . Ein Beispie l de s Verbande s Pri- vate r Bauherre n e. V. (VBP) ver- deutlich t da s möglich e Einspar- potenzia l be i selbs t erbrachte n Handwerkerleistungen : Be i ei- ne m dreistöckigen , unterkeller- te n Reihenhau s mi t 14 0 Qua- dratmetern Wohnfläche und Baukoste n vo n 275.00 0 Eur o lassen sich demnach rund 25.00 0 Eur o einsparen . Die s ist abe r nu r möglich , wen n di e künf- tige n Hausbesitze r un d ihr e Hel- fer di e Arbeite n korrek t un d in- nerhal b de r vereinbarte n Zei t ausführen . Da ma n sic h hie r leich t überschätzt , sollt e jede r Bauher r im Vorfel d gena u über- legen , ob er da s erforderlich e handwerklich e Geschic k hat , u m di e geplante n Leistunge n zu er- bringen . Stell t sic h im Nach- hinei n heraus , das s di e Arbeite n fehlerhaf t sind , mus s meis t ei n Fachman n nachbessern . Dies e Koste n übersteige n schnel l die Einsparung . De n Zeitfakto r nich t unterschätze n Be i de m obe n genannte n Bei- spie l sin d durchschnittlic h 85 0 Stunde n selbs t zu leiste n – un d zwa r nebe n Jo b un d Familie . Da- mi t steh t fest , das s di e Freizei t für länger e Zei t au f de r Streck e bleibt . Wer Nachwuch s hat, mus s zusätzlic h viele s organi- sieren : We r betreu t wan n di e Kinder , fähr t sie zur Schule , zu m Arz t ode r in de n Kindergarten , kümmer t sic h um di e Haus- aufgaben , Elternsprechstunde n usw. ? Ebenfall s nich t zu unter- schätze n ist de r enorm e zeitlich e Aufwand , u m de n Neuba u orga- nisatorisc h abzuwickeln : Selte n klapp t in de r Bauphas e alle s wi e vorgesehen , Handwerke r kom- me n nich t zu r vereinbarte n Zeit , da s Wette r mach t manch e Ar- beite n unmöglic h un d viele s mehr . Regelmäßig e Telefonat e un d Korresponden z mi t Bau- unternehme n un d Kreditgebe r sin d an de r Tagesordnun g un d koste n vie l Zeit . Außerde m sollt e de r Bauher r au f de r Baustell e Präsen z zeige n un d nac h de m Rechte n sehen , auc h wen n er selbs t gerad e kein e Arbeite n ausführe n kann . Was viel e auc h nich t berücksichtigen : Laie n be- wältige n di e Arbei t niemal s in derselben Zeit wie versierte Handwerker. In der Realität schaffe n sie maxima l 60 Prozen t de s Pensum s eine s Profis ; oft sin d es nu r 10 Prozent . Eigenleistun g richti g plane n De r Bauherren-Schutzbun d e. V. (BSB) empfiehlt , nich t meh r als 5 bi s 10 Prozen t de r gesamte n Koste n als Eigenleistun g zu kal- kulieren . Ausnahme : Eine r de r Bauherre n ist selbs t versierte r Handwerker . Die Lohnkosten schlage n mi t demselbe n Betra g · Malerarbeiten · Tapezierarbeite n Alle s schriftlic h festhalte n Scho n in de r Planungsphas e könne n sic h künftig e Hausbe- sitze r vo n de n Anbieter n di e be- absichtigten Eigenleistungen aufschlüssel n lassen . Im Vertra g sin d di e Arbeite n un d di e dafü r berechnete n Gutschrifte n exak t aufzunehmen , u m später e Strei- tigkeite n zu vermeiden . Zu be- denke n ist auch , das s di e ein- zelne n Gewerk e sic h gegenseiti g beeinflussen . Viel e Arbeite n sin d ers t durchführbar , wen n ander e abgeschlosse n sind . Erbring t de r Bauher r di e Eigenleistun g nich t in de r vereinbarte n Zeit , ergebe n sic h schnel l terminlich e Proble- me . Vorsicht : Fü r unsachgemä ß aus- geführte Eigenleistungen be- stehe n kein e Ansprüch e au f Mängelbeseitigun g un d Gewähr- leistung . De r BSB empfiehlt , Teilabnahme n de r verschiede- ne n Gewerk e vertraglic h festzu- halten, u m möglich e Mänge l ab- zugrenzen . Tipp : Nu r Arbeite n übernehmen , di e anfallen , nachde m de r Ba u ferti g ist un d da s Hau s abge- nomme n wurde ; beispielsweis e Maler - un d Tapezierarbeiten . Da- durc h bleibe n di e Gewährleis- tungsansprüch e erhalten . Rechtlich e Frage n klären Rechtlic h gelte n Bauherre n als Unternehmer , wen n sie selbst , ihr e Famili e un d Freund e a m Ba u mitarbeiten . Dami t alle ge- setzlich unfallversichert sind, müsse n di e Eigenleistunge n bei de r Bau-Berufsgenossenschaf t angemelde t werden . Fü r jede n Helfe r sin d dan n Pflichtbeiträg e fällig . Di e Anmeldun g mus s in- nerhal b eine r Woch e ab Bau- begin n erfolgen . Anderenfall s könne n Strafe n bis zu 2.50 0 Eur o anfallen . Außerde m hafte t de r Bauher r für Unfälle . Zusätz- liche n Schut z biete n privat e Bauhelfer-Unfallversicherungen . Bauher r un d Ehepartne r ode r eingetragener Lebenspartner sin d nich t automatisc h bei de r Berufsgenossenschaf t mitversi- chert . De r Abschlus s eine r frei- willige n Versicherun g ist abe r möglich . Di e Bauherre n müsse n darübe r hinau s für eine n ausrei- chende n Arbeitsschut z ihre r Hel- fer sorge n - als o geeignet e Arbeitsschuhe , Handschuh e un d Kopfschut z stellen . Di e Koste n für di e Unfallversicherun g un d de n Arbeitsschut z sin d in di e Kostenkalkulatio n mi t einzube- ziehen . Vorsicht : We r sein e Helfe r be- zahlt , überschreite t schnel l di e Grenz e zu r Schwarzarbeit . Übe r di e geltende n gesetzliche n Re- gel n sollt e ma n sic h im Vorfel d gena u informieren . Muskelhypothek 70 Professionelle Fassadenreinigun g und Pflasterreinigung ei einem -Ort- e n n w B Vor T rmi reinige ir eine ro und men d A für d e P befläche neh as usmaß i ng ts rstell g. Koste r u r dlic A ebo e un nf ei & nve bin h! ! Wann Eigenleistun g beim Hausbau Geld spart zu Buch e wi e ein e Handwerker- stunde . Dahe r sin d Arbeite n mi t geringe n Materialkoste n un d ho- he n Lohnkoste n zu bevorzugen . Dadurc h spar t ma n zude m di e Zei t für de n Einkau f im Bau- markt. Ohnehin können die Handwerksfirme n da s Materia l in de r Rege l wesentlic h günstige r besorge n al s Privatleute . Di e Banke n rechne n be i de r Finan- zierun g di e Eigenleistung de m Eigenkapita l hinzu . De r Kredit- bedar f verringer t sic h un d di e Bauherre n habe n ein e stärker e Verhandlungsposition für die Zinskonditionen . Da s Risik o da- bei : We r sic h falsc h einschätzt , wege n Krankhei t ode r au s ande- re n Gründe n ausfällt , mus s di e fehlende n Mitte l dennoc h auf- bringen. Kreditgeber sichern sic h ohnehi n ab , inde m sie Nachweis e für die geplante n Ar- beite n fordern . Dies e müsse n genau e Angabe n zu Lohn - un d Materialkoste n enthalten . Laie n könne n nich t all e Arbeite n ausführe n Professionell e Handwerke r ha- be n für ihre n Beru f nich t ohn e Grun d ein e mehrjährig e Lehrzei t absolviert . Generel l ist vo n Ar- beite n abzuraten , di e speziell e Fachkenntniss e bzw. einschlä- gige s Wisse n übe r di e gesetz- liche n Regel n un d Bauvorschrif- ten erfordern. Dazu zählen: · Klempnerarbeiten · Dachdeckerarbeiten · Zimmererarbeiten · Installationsarbeiten (Sanitär , Elektr o un d Heizung) · Abdichtungsarbeiten Einig e diese r Arbeite n dürfe n ausschließlic h Fachleut e aus- führen , die s schreib t de r Gesetz- gebe r ausdrücklic h vor . Vo n Laie n gu t durchführba r sin d folgend e Leistungen : · Arbeiten an Außenanlagen · Verlege n de r Bodenbeläge Foto: tdx/RGBuW Die Osnabrücker Szene im Netz: Werde Teil der Facebook-Gruppe: Facebook.com /eulenspiegel Osnabrück