eulenspiegel - Ausgabe 808

& Bauen www.dereulenspiegel.de Seit e 4 Anzeigensonderseite h en Wo ne (ots ) Habe n Si e scho n ma l darü- be r nachgedacht , mit Rollläde n und anderen Sonnenschutz- produkte n Energi e zu sparen ? Immerhi n mach t di e Heizwärm e ungefäh r zwe i Dritte l de s ge- samte n Energieverbrauch s de r privaten Haushalte Deutsch- land s aus . Anlässlic h de s bun- desweite n Rollladen - un d Son- nenschutz-Tages (R+S-Tag). Run d u m de n Frühlingsanfan g erinner n wiede r hundert e Rollla- den - un d Sonnenschutz-Fach- betriebe (R+S-Fachbetriebe) mi t ihre m Branchenta g daran , das s unser e Wohnunge n un d Häuse r übe r Fenste r un d Türe n vie l kostbar e Energi e verlieren . Unte r de mMott o “Nachhalti g für ein e gut e Zukunft ” weise n di e Fachhandwerker darauf hin, das s diese r unnötig e Energie- verlus t nich t nu r di e Familien- kass e un d da s Klim a belastet , sonder n auc h Ressource n ver- schwendet . „Übe r di e Glasflä- che n vo n Fenstern , Balkon - un d Terrassentüre n verliere n Wohn- häuse r di e meist e Heizwärme . Hie r setze n professionell e Son- nenschutzprodukte wie Roll- läden , Jalousie n un d Plissee s an” , sag t Ing o Plück , Hauptge- schäftsführe r de s Bundesver- band s Rolllade n + Sonnen- schut z e.V. (BVRS) . De r Verban d un d di e angeschlossene n R+S- Fachbetrieb e plädiere n für ein e nachhaltige Umrüstung des Häuserbestands , und die s mi t Hilf e de s Sonnenschutzes . In Verbindun g mi t eine r mo- derne n Antriebs - un d Steue- rungstechni k ist de r Sonnen- schut z nich t nu r seh r komfor- tabel , sonder n ermöglich t au- mehrerer isolierender Luft- schichte n - in diese m Fal l an de n Fenster n un d Türen . Di e “Gratis- wärme ” de r Sonn e bleib t da- durc h lang e im Haus , un d di e Heizun g mach t Pause . me r - nur umgekehrt ! Dan n bleib t es im Hau s auc h ohn e stromfressend e Klimaanlag e an- geneh m kühl . Voraussetzun g ist nebe n eine r professionelle n Be- ratun g di e perfekt e Anpassun g de s Sonnenschutze s an da s jeweilig e Haus . Würd e ma n alle Häuse r vo n de n R+S-Fachbetriebe n ausstatten , entspräch e da s Einsparpotenzia l in etw a de r Leistun g vo n zwe i Kernkraftwerken. „Ein derart nachhaltiger Umbau unseres Gebäudebestands wäre ein erhebliche r Beitra g zu m Klima- schut z un d zu r Schonun g de r für unser e Kinde r un d Kindeskinde r wichtigen Ressourcen”, so Plück . Wi e es geht , zeige n di e R+S- Fachbetrieb e in de r Zei t run d u m de n Frühlingsanfang. Rolladenbau Kries GmbH Meisterbetrie b sei t 1954 Rolläden Markisen Sonnenschutz Elektroantriebe Tore 4908 6 Osnabrüc k Wasserwerkstraß e 100 Telefo n (0541 ) 2 54 20 Telefo n (0541 ) 3 89 05 20 Mobi l (0172 ) 5 20 20 45 Telefax (0541) 26 08 42 mail: info@kries-rolladen.de web: www.kries-rolladen.de Lense r GmbH Dachdeckermeisterbetrieb Wir suchen Gesellen (m/w/d) zur Verstärkung unseres Teams! Bewirb Dich einfach per E-Mail unter info@lenser-gmbh.de oder telefonisch unter 0541 77 8 44 SEIT 26 JAHREN -Kleinmontagen -Hausmeisterdienst -Gehwegreinigung -Gebäudereinigung -Reparaturen -Bauschlussreinigung -Entrümpelungen -Gartenpflege -Glasreinigung Sprechen Sie uns an Im Winter kuschelig warm, im Sommer angenehm kühl dank Sonnenschutz ßerde m eine n besonder s große n Spareffekt . Ähnlic h wi e ein e Thermoskann e förder t de r Son- nenschut z di e Bildun g eine r ode r Lau t eine r Studi e könne n Haus- besitze r un d Miete r ganzjähri g mithilf e automatisierte r Außen - un d Innensonnenschutzproduk- Nachhalti g für eine gute Zukunft te vo m Fachbetrie b bis zu 3 0 Prozen t de r Heizwärm e im Win- ter – un d im Somme r vie l Stro m für di e Klimatisierun g sparen . Den n da s Prinzi p de r Thermos- kann e funktionier t auc h im Som- Mit Sonnenschutz den Energieverbrauch senken: R+S-Fachbetriebe zeigen, wie es geht. Foto: Bundesverband Rollladen + Sonnen (ots ) De r Nachwuch s finde t a m Studienor t kein e Wohnun g zur Miete ? Klasse , wen n di e Elter n da s nötig e Kleingel d haben , u m dor t Wohneigentu m zu erwer- ben . Abe r anstat t de m Kin d da s Appartemen t kostenlo s zu über- lassen , könnte n di e Elter n ein e Miet e verlangen , u m gan z lega l Steuer n zu sparen . Ei n typische s Beispiel , be i de m es sic h u m Ver- mietun g an Angehörig e handelt . Nu r ein e zu günstig e Miet e ode r falsch e Vertragsgestaltun g kan n de n Steuervortei l zunichtema- chen . Tobia s Gerauer , Vorstan d de r Lohnsteuerhilf e Bayer n (Lo- hi) erklärt , welch e dre i Fehle r in de r Praxi s häufi g gemach t wer- de n un d für we n sic h da s Steuer- sparmodel l lohnt . Wie sieh t da s Steuersparmodel l aus? Im Prinzi p ist es gan z einfach . Di e jährliche n Mieteinnahme n müssen von Vermietern im Rahme n der Einkommensteuer- erklärun g mit de m persönliche n Steuersat z versteuer t werden . Im Gegenzu g könne n all e Ausga- be n run d u m di e Wohnun g vo n de r Steue r als Werbungskoste n abgesetz t werden , wen n di e Spielregel n eingehalte n wurden . Al s Werbungskoste n gil t di e Ab- schreibun g de r Anschaffungs - und Kaufnebenkosten (z.B. Notargebühren ) für di e Immo- bilie , Kreditzinse n au s de r Fi- nanzierung, Hausverwaltungs- gebühre n sowi e Ausstattungs - un d Instandhaltungskosten . So kan n di e eingebaut e Küch e mit abgeschriebe n werden . Selbs t kleiner e Anschaffungen , wi e ei n Rasenmähe r für ei n kleine s Gar- tenstück , werde n anerkannt . Fehle r Numme r eins : kei n Mietvertrag Dami t da s Mietverhältni s vo m Finanzam t anerkann t wird , mus s es eine m Fremdvergleic h stand- halten . Da mi t eine m fremde n Miete r ei n schriftlicher Vertra g geschlosse n wird , sollt e mit de r Verwandtschaf t genauso ver- fahre n werden . Zude m mus s de r Mietvertra g de r Nor m entspre- chen . Dafü r empfiehl t es sich , einen Mustermietvertra g aus de m Schreibwarenhande l ode r Interne t zu verwenden . Dari n werde n all e geforderte n Anga- be n zu m Mietobjekt , Mietbegin n un d zu r Daue r de s Mietverhält- nisses , zu Kündigungsfristen , zu m Mietprei s un d Betriebskos- tenabschla g sowi e di e Bankda- te n erfasst . „Fü r de n volle n Werbungskos- tenabzu g ist es wichtig , das s de r Mietvertra g unbefriste t ausge- stell t wird” , beton t Gerauer . Den n wir d de r Mietvertra g be- fristet , ist de m Finanzam t ein e Totalüberschussprognos e für di e Mietdaue r vorzulegen . Im Klar- di e ortsüblich e Miet e beispiels- weis e 1.00 0 Eur o war m für ein e 6 0 Quadratmete r groß e Woh- nun g un d werde n im Zug e eine s verwandtschaftlichen Mietver- hältnisse s 40 0 Eur o für dies e Wohnungsgröße verlangt, so könne n folglic h auc h nu r 40 Pro- zen t de r Koste n vo m Vermieten- de n steuerlic h abgesetz t wer- den . Steuerlic h clever entscheiden Sol l ein Steuervortei l au s de r Vermietun g an Angehörig e gezo- ge n werden , müsse n di e Wer- bungskoste n höhe r ausfalle n al s di e Mieteinnahmen , da di e Aus- gabe n vo n de n Einnahme n ab- gezoge n werden . Ers t wen n ne- gativ e Einkünft e entstehen , wir d die Steuerschuld gemindert. Entsteh t durc h di e Vermietun g beispielsweis e ein Verlus t vo n 5.00 0 Euro , so beträg t der Steu- ervortei l be i eine m individuelle n Grenzsteuersatz vo n 37 Prozen t in de m Jah r 1.85 0 Euro . „Liege n di e Mieteinnahme n übe r de n mit de r Vermietun g in Zu- sammenhan g stehende n Kos- ten , ist ein e kostenlos e Über- lassun g de r Wohnun g an di e An- gehörige n zu überlegen“ , resü- mier t Gerauer . In diese m Fall könne n abe r überhaup t kein e Koste n meh r steuerlic h abge- setz t werden . Meh r Tipp s unter : www.lohi.de/steuertipps. Wer gängige Fehler vermeidet, kann Steuern sparen tex t bedeute t das , das s ein e Ge- winnerzielungsabsicht nachzu- weise n ist. Dies e zeitaufwendig e Berechnun g kan n ma n sic h abe r sparen , wen n ma n de n kleine n Knif f anwendet . Fehle r Numme r zwei : kein e Zahlungsvorgänge Ein Mietvertra g allei n reich t je- doc h noc h nich t aus . Di e Finanz- verwaltun g möcht e echte s Gel d fließe n sehen . Da s bedeutet , das s di e monatliche n Mietzah- lunge n und Betriebskostenab- schläg e auc h tatsächlic h vo m Miete r an de n Vermiete r zu über- weise n sind . Di e Kontoauszüg e diene n hierfü r als Nachweis . Barzahlunge n sin d hie r feh l a m Platz , den n di e werde n vo m Fi- nanzam t regelmäßi g nich t ak- zeptiert . De s Weitere n wir d ein e jährlich e Betriebskostenabrech- nun g vo n Vermieter n verlangt . Sic h darau s ergebend e Nach- zahlunge n müsse n vo n Mieter n begliche n werden . Bestreite n di e Elter n nac h wi e vor de n Unterhal t der Kinder , so könne n di e Mietzahlunge n mi t de n Unterhaltszahlunge n ver- rechne t werden . Mit eine r trans- parente n un d nachvollziehbare n Gestaltun g de r Zahlungsström e für Unterhal t un d Miet e ist ma n jedoc h au f de r sichere n Seite , fall s Nachfrage n vo m Finanzam t kommen . Fehle r Numme r drei : zu günstig e Miete Werde n all e Formalitäte n einge- halten , häng t di e Höh e de s Wer- bungskostenabzug s vo n de r Hö- he de r Miet e ab. Ab eine r ge- setzlic h definierte n Mindestmie- te ist de r voll e Werbungskosten- abzu g garantiert . Vermiete r soll- ten dahe r di e 66-Prozent-Klau- sel kennen ! Dies e besagt , das s di e Koste n zu 10 0 Prozen t ab- gesetz t werden können , wen n de r Mietprei s mindesten s 66 Prozen t de r ortsübliche n Miet e beträgt . „Entscheiden d ist hier- bei , das s nich t di e Kalt- , sonder n Warmmiet e herangezoge n wird“ , erklär t Gerauer . Da dies e Klause l ebenfall s für möbliert e Wohnun- ge n gilt , is t im Mietprei s un- bedingt ein Möblierungszu- schla g für die Einrichtun g zu berücksichtigen . Lieg t di e Miet e zwische n 50 un d 6 6 Prozen t de r Marktmiete , ist eine Totalüberschussprognose zu erstellen . De n volle n Wer- bungskostenabzu g gib t es dan n nur , wen n mit de r Immobili e ei n prognostizierte r Gewin n nachge- wiese n werde n kann . Is t di e Miet e zu günsti g un d lieg t 50 Prozen t unte r de r ortsübliche n Miete , werde n di e Werbungs- koste n nu r noc h im prozentuale n Antei l de r gezahlte n Miet e zur ortsübliche n Miet e in de r Steuer- erklärun g berücksichtigt . Beträg t Vermietung an Angehörige Die privaten Haushalte in Deutschlan d habe n im 2. Halb- jahr 2023 im Durchschnitt 11,4 1 Cen t je Kilowattstund e Erdga s gezahlt . Wie da s Sta- tistisch e Bundesam t (Destatis ) weite r mitteilt , fiele n di e Gas- preis e dami t gegenübe r de m 1. Halbjah r 202 3 u m 6, 9 %. Ge- genübe r de m 2. Halbjah r 202 2 ware n sie allerding s u m gu t ei n Fünfte l (+22, 2 %) höher . Im Vergleic h zu m 2. Halbjah r 2021 , de m Vergleichszeitrau m vor de m russische n Angrif f au f di e Ukra- in e un d de r sic h verstärkende n Energiekrise , lage n di e Gasprei- se für Haushaltskunde n soga r u m meh r als zwe i Dritte l (+67, 1 %) höher . Stro m kostet e di e Ver- braucherinne n un d Verbrauche r im 2. Halbjah r 202 3 durch- schnittlic h 41,7 5 Cen t je Kilo- wattstunde , da s ware n 1, 3 % wenige r als im 1. Halbjah r 2023 , abe r knap p ei n Fünfte l (+19, 4 %) meh r als im 2. Halbjah r 202 2 un d gu t ei n Vierte l (+27, 0 %) meh r al s im 2. Halbjah r 2021 . In de n Preise n sin d di e bis Jahres- end e 202 3 geltende n Preis- bremse n für Stro m un d Erdga s au s de m dritte n Entlastungs- pake t de r Bundesregierun g be- rücksichtigt. Privat e Haushalt e profitiere n langsa m vo n de n gesunkene n Großhandelspreisen Sowoh l di e Preis e für Erdga s als auc h für Stro m fiele n unte r an- dere m infolg e de r sinkende n Großhandelspreis e im 2. Halb- jah r 202 3 gegenübe r de m 1. Halbjah r 2023 . Fü r di e private n Erdgaskunde n fiele n di e Kosten für Energi e un d Vertrieb , di e be i Erdga s knap p zwe i Dritte l de s Kilowattstundenpreise s ausma- chen , u m 6, 7 %. Privat e Haus- halt e mi t eine m Jahresverbrauch vo n 20 0 Gigajoul e un d meh r zahlte n soga r 8, 4 % weniger . Zu- Di e Preis e lage n hie r 57, 2 % nie- drige r al s im 2. Halbjah r 202 2 un d 14, 6 % niedrige r als im 2. Halbjah r 2021. Fü r Stro m zahlte n Nicht-Haus- haltskunden im 2. Halbjahr 202 3 durchschnittlic h 20,3 5 Cen t je Kilowattstund e ohn e Mehrwertsteue r un d ander e ab- zugsfähig e Steuern . Dami t wa r Stro m für sie 1, 7 % billige r als im 1. Halbjah r 202 3 un d 1, 9 % billige r als im 2. Halbjah r 2022 , abe r 22, 2 % teure r al s im 2. Halbjah r 2021. Di e Statisti k de r Erdgas - un d Stromdurchschnittspreise wird sei t 202 0 vo m Statistische n Bundesam t durchgeführt . Wei- ter e Ergebniss e biete n di e The- menseit e “Erdgas - un d Strom- durchschnittspreise ” im Inter- netangebo t de s Statistische n Bundesamtes unter https:// www . destatis.de . Trotz Rückgängen bleiben Eniergiepreise auf hohem Niveau sätzlic h zu de n Einsparunge n bei Energi e un d Vertrie b profitierte n di e Erdgaskunde n auc h vo n de m Wegfal l der Bilanzierungsumlag e ab 1. Oktobe r 2023. Di e private n Stromkunde n zahl- te n für Energi e un d Vertrie b im 2. Halbjah r 202 3 durchschnittlic h 3, 9 % wenige r al s im 1. Halbjah r 2023 . Be i eine m Jahresver- brauc h zwische n 2 50 0 Kilowat- stunde n und 5 00 0 Kilowatt- stunde n san k diese r Kostenan- teil , de r bei Stro m knap p de r Hälft e de s Kilowattstundenprei- se s entspricht , u m 4, 9 % Erdgaspreis e für Nicht-Haushaltskunde n um 12, 5 % niedriger Nicht-Haushaltskunden, zum Beispie l Unternehme n ode r Be- hörden , zahlte n im 2. Halbjah r 202 3 für Erdga s ohn e Mehrwert- steue r un d ander e abzugsfähig e Steuer n durchschnittlic h 6,7 3 Cen t je Kilowattstunde . Da s wa- ren 12, 5 % wenige r als im 1. Halbjah r 2023 . Gegenübe r de m 2. Halbjah r 202 2 fiele n di e Preis e u m 16, 5 %, gegenübe r de m 2. Halbjah r 202 1 lage n die Preis e insgesam t abe r u m 45, 4 % höher . Di e Erdgaspreis e für Nicht-Haushaltskunden ent- wickelte n sic h je nac h Jahresver- brauch sehr unterschiedlich. Kunde n mi t eine m Jahresver- brauc h zwische n ein - un d zehn- tausen d Gigajoul e zahlte n im 2. Halbjah r 202 3 mit 8,8 6 Cen t je Kilowattstund e 9, 0 % wenige r al s im 1. Halbjah r 2023 . Di e Preis e für dies e Verbrauchsgrup- pe lage n dami t 35, 3 % höhe r al s im 2. Halbjah r 202 2 un d 99, 1 % höhe r al s im 2. Halbjah r 2021 . Kunden mit einem Jahres- verbrauc h vo n übe r 4 Millione n Gigajoul e zahlte n mit 4,8 5 Cen t je Kilowattstund e 14, 2 % we- nige r als im 1. Halbjah r 2023 . Gaspreise für Haushalte gesunken